Maison mitoyenne a fort potentiel

Située dans une impasse sur la commune recherchée de Bertrange (Moselle), cette maison mitoyenne des années 1960 offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Implantée sur un terrain de 3 ares 46, la maison développe environ 128 m² habitables, complétée par un garage et une cave.

Au Rez-de-chaussée (env. 83 m²)
Double séjour lumineux + salle à manger
Espace véranda ( baies vitrées à créer ) avec cuisine donnant accès à une terrasse couverte
Bureau avec accès indépendant ( professionnel possible )
WC indépendant


A l'Étage (env. 45 m²)
3 chambres
Salle d’eau avec WC

Garage
Chaudière gaz récente (neuve)
Toiture d’origine mais en bon état

Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment :
Remise aux normes de l’électricité
Isolation
Remplacement partiel des fenêtres
Rénovation de la cuisine et de la salle de bain

Ces travaux offrent l’opportunité de repenser entièrement la maison selon les goûts du nouvel acquéreur et d’améliorer significativement la performance énergétique.

Secteur calme et recherché
Proximité des axes, commodités et bassins d’emploi
Belle surface habitable
Fort potentiel de valorisation après travaux

Idéal pour acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation ou investisseurs souhaitant optimiser un bien avec emplacement

Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE.
Carte professionnelle n° 57[Coordonnées masquées]25 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"