Charmante maison en pierres, pleine de caractère.

Charmant village avec commerces (épicerie, café, restaurant…) situé à 5 minutes d’Olonzac (village dynamique tous commerces avec marché hebdomadaire), à 15 minutes du Lac de Jouarres et à 50 minutes des plages ! Charmante maison en pierres, pleine de caractère, offrant une surface habitable de 145 m², elle se compose d’un agréable salon, d’une cuisine ouverte avec salle à manger, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une pièce offrant libre court à votre imagination, d’un atelier, d’un grand garage, d’un patio extérieur, d’une ancienne grange ainsi qu’un d’une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud ! Dans un endroit calme et charmant ! Rez = Grande pièce d’entrée de 21.78 m² avec cheminée ancienne + grand garage de 60 m² + atelier de 25 m² + patio d’environ 10 m² + ancienne grange de 20 m² (potentiel). 1er = Hall de 4.13 m² + chambre de 10.32 m² + salon de 25 m² + cuisine ouverte avec salle à manger de 23 m² (meubles hauts et bas, double évier, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, micro-ondes) avec un poêle à bois et accès sur la terrasse de 30 m² (orientée plein sud) + couloir de 1.65 m² + WC de 1.75 m² avec lave-mains + salle d’eau de 5.97 m² (douche, meuble vasque). 2ème = Chambre de 15 m² (sous pente). 2ème bis = Chambre de 13 m² + grande pièce de 25 m² avec mezzanine (à finir d’aménager selon vos besoins). Divers = Poêle à bois + magnifique tommettes au sol + murs en pierres apparentes + simple vitrage + volets en bois + toiture en bon état + possibilité de négocier le mobilier + relié au tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3760 Euros et 5130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 553 Euros. Prix = 151.200 Euros (Super charmant !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr