Maison 13 pièces 246 m² à vendre à Pontenx-Les-Forges (40200)

IDEAL INVESTISSEUR : Venez découvrir cette propriété située au cœur de Pontenx-Les-Forges. Implantée sur un terrain de 4956m², cette maison de 243m² offre un très fort potentiel. Les amoureux de la rénovation apprécieront les nombreuses possibilités offertes par cette demeure. La maison se compose de 13 pièces généreuses, toutes baignées de lumière grâce aux larges fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant. Parmi elles, 6 chambres confortables avec chacune son cabinet de toilette capables d'accueillir famille et amis. Cet ample espace garantit à chacun son intimité tout en offrant des lieux de convivialité partagée comme le spacieux salon séjour. Une cuisine bien aménagée et équipée des terrasses idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, cette demeure offre un garage attenant à la maison un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Ses 6 chambres chacune équipée de son cabinet de toilette, sa configuration idéale permettant de nombreux projets aussi bien familiaux que professionnels. Projet d'investissement locatif, location de chambres saisonnières ou longue durée. Opportunité investisseur. Dans le contexte actuel du marché locatif, ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet de création d'appartements offrant un potentiel de rendement global très attractif après rénovation. En extérieur, jardin arboré sétend, et sa chênaie offre un véritable havre de paix, loin de toute agitation, où il fait bon flâner et se ressourcer. En quête d'une vie paisible dans un environnement exceptionnel. Une partie du terrain est constructible 2897m² zone UB avec 20% d'emprise au sol. Les terrains constructibles constituent un véritable atout, avec la possibilité de bâtir deux maisons supplémentaires, renforçant considérablement le potentiel locatif global du projet. Située à 15 minutes des plages de Mimizan, lac de Parentis-en-Born à 10 mn .Biscarrosse à 10 mn ,Arcachon à 45 mn . Le tout est proposé au prix de 399000€ . Une opportunité à ne pas manquer.Ce bien vous est présenté par Evelyne Labeyrie - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 443833579.