Appartement F2 Lumineux

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ ! Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, entre la Matmut et la Clinique Mathilde, découvrez cet appartement F2 lumineux d'environ 59 m², idéal pour un investissement locatif serein. L'appartement comprend : • Une entrée avec dressing • Une cuisine indépendante aménagée • Un séjour lumineux d'environ 21 m² avec accès au balcon • Une chambre • Une salle de douche récente • Un WC indépendant Balcon et Exposition SUD-OUEST Cave et Place de parking sécurisée en sous-sol Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Investissement clé en main : Appartement vendu avec locataire en place et sérieuse Loyer mensuel : 595,82 € hors charges, auxquels s'ajoutent 120,03 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 715,85 € charges comprises. Prix de vente : 103 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe Foncière : 1300 € Diagnostics énergétiques : (réalisés le 22/09/2023) : DPE : D (211 kWh/m².an) GES : D (41 kg CO₂/m².an) Référence : 67CB ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr