Name: Nice Saint-Roch : 3 pièces - Terrasse - Garage et cave
SKU: VB2612BIS
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

360 000 €

76 m²

3 pièces

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Saint Roch / Route de Turin: Au dernier étage d'une résidence construite en 1994 avec ascenseur, charmant appartement 3 pièces de 76 m² loi Carrez (81 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée.

Entièrement rénové avec soin, ce bien allie charme et modernité grâce à ses prestations de qualité et à son caractère unique .

Toit cathédrale , près de 4 mètres de hauteur, poutres apparentes, mur en briques et cheminée à l'éthanol créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Cet espace se prolonge sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sur les collines.

L'espace nuit comprend une première chambre en duplex avec dressing, salle d'eau et WC.

La seconde chambre dispose de nombreux rangements, d'un espace en duplex et d'un balcon avec vue dégagée.

Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement de cet appartement.

Une cave est incluse avec le bien.

En complément, il est possible d'acquérir un garage avec un espace de stockage de plus de 52 m², proposé en supplément du prix de vente.

Situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Dossier de présentation complet disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VB2612BIS
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice appartements avec garage nice appartements Saint-Roch nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr