Appartement 86m² à mérignac

Quartier Capeyron. Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de type T4 (possibilité d'aménagement en T5) d'environ 85 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, conviviale et pratique au quotidien, bénéficie également d'un accès direct au balcon.
L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier intégré, apportant un espace de rangement appréciable.
Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway (ligne A - arrêt Frères Robinson) et de l'ensemble des commodités.
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr