Maison 137m² à les pennes-mirabeau

**EXCLUSIVITÉ - LES PENNES-MIRABEAU**

Votre agence ERA Mirabeau vous propose en exclusivité cette agréable maison des années 70, idéalement située dans un secteur prisé des Pennes-Mirabeau, à proximité immédiate des écoles, des commerces, d'un parc et des principaux axes autoroutiers.

Édifiée sur une parcelle de 230 m², cette maison de type 5 offre 131,43 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au niveau principal (R+1), vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte, d'un séjour convivial et d'une véranda, pour une superficie totale de 57,54 m².

En (R-1), l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable pour toute la famille.

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son vaste garage de 21 m², complété par un atelier d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, salle de loisirs, bureau, atelier d'artisan ou encore extension de l'habitation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, le tout bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la Sainte-Victoire, un cadre idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Rare sur le secteur, cette maison allie confort, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement dans un environnement recherché.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez dès maintenant votre agence ERA Mirabeau au [Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite ou de bénéficier d'une estimation offerte de votre bien par l'un de nos conseillers spécialistes du secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr