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Appartement 78m² à aix-en-provence
— Aix-En-Provence 13100 —
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Spacieux T4 au Dernier étage exposition sud avec vue Sainte-Victoire + Cave & Parking libre
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, au coeur du quartier recherché du bas de Saint-Donat, découvrez ce T4 de 78,29 m² Loi Carrez, situé au second et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée, appréciée pour son calme, son ambiance résidentielle et l'entretien irréprochable de ses parties communes (toiture, façade et communs rénovés récemment).
Un cadre de vie serein, lumineux et évolutif
Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel de transformation pour ceux qui souhaitent créer un intérieur moderne et personnalisé.
Séjour d'environ 22 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 9 m² exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la Sainte-Victoire coté Est , un véritable atout rare.
Cuisine indépendante de plus de 11,65 m² permettant d'imaginer un bel espace de vie ouvert.
Trois grandes chambres de 13,07 - 11,58 et 10,79 m², dont une pouvant être réunie au salon pour créer un séjour de près de 35 m².
Salle de bain de 3,59 m², à rafraîchir.
Un appartement idéal pour un projet de modernisation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine ouverte, optimisation des volumes, création d'une suite, redistribution des espaces.
Des photos d'inspirations de rénovation sont disponibles pour vous projeter.
Localisation privilégiée : Aix Nord
À proximité immédiate :
Commerces
Écoles
Arrêts de bus
Accès rapides vers le centre-ville et les axes principaux
Un emplacement stratégique, parfait pour une vie pratique au quotidien.
Atouts complémentaires
Petite copropriété de 6 lots
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage, 12,12m2
Parking libre dans la résidence
Charges annuelles : 2 044 € (chauffage + eau inclus)
DPE : D 243 kWh/m²/an
Pas de procédure en cours
Prix : 318 000 € FAI
300 000 € Hors frais agence
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur
État des risques consultable sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, au coeur du quartier recherché du bas de Saint-Donat, découvrez ce T4 de 78,29 m² Loi Carrez, situé au second et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée, appréciée pour son calme, son ambiance résidentielle et l'entretien irréprochable de ses parties communes (toiture, façade et communs rénovés récemment).
Un cadre de vie serein, lumineux et évolutif
Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel de transformation pour ceux qui souhaitent créer un intérieur moderne et personnalisé.
Séjour d'environ 22 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 9 m² exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la Sainte-Victoire coté Est , un véritable atout rare.
Cuisine indépendante de plus de 11,65 m² permettant d'imaginer un bel espace de vie ouvert.
Trois grandes chambres de 13,07 - 11,58 et 10,79 m², dont une pouvant être réunie au salon pour créer un séjour de près de 35 m².
Salle de bain de 3,59 m², à rafraîchir.
Un appartement idéal pour un projet de modernisation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine ouverte, optimisation des volumes, création d'une suite, redistribution des espaces.
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Localisation privilégiée : Aix Nord
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Atouts complémentaires
Petite copropriété de 6 lots
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage, 12,12m2
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Charges annuelles : 2 044 € (chauffage + eau inclus)
DPE : D 243 kWh/m²/an
Pas de procédure en cours
Prix : 318 000 € FAI
300 000 € Hors frais agence
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur
État des risques consultable sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: VA3164-839
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 78m² à aix-en-provence
318 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon aix-en-provence
appartements avec terrasse aix-en-provence
appartements avec ascenseur aix-en-provence
appartements au dernier étage aix-en-provence
appartements avec cuisine indépendante aix-en-provence
achat appartement aix-en-provence
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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