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Appartement Villeurbanne 117 m² - Cusset
— Villeurbanne 69100 —
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Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en exclusivité ce grand appartement T5 de 117 m² (114 m² carrez), situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, rue Bourgchanin à Villeurbanne.
L’emplacement permet de profiter pleinement du quartier, avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied, périphérique ainsi que le très joli parc de la Rize qui se situe en face de l'immeuble.
Le métro A (arrêt Cusset) se situe à moins de 5 minutes et permet de rejoindre facilement les principaux axes et correspondances.
Agencement et distribution actuelle
Au sein d'un immeuble construit dans les années 60, cet appartement traversant (Est/Ouest) se compose d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un grand salon avec moulures et parquets en chêne massif, baigné de lumière grâce à une exposition Ouest et sa très jolie vue sur les tours de la Part-Dieu et Fourvière.
Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement dessert les différents espaces du bien.
Le côté nuit comprend trois chambres confortables dont deux orientées Est avec vue sur la chaines des Alpes, ainsi qu'une salle de bains, plus une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le bien est à rénover, idéal pour un investisseur, division possible en 2 lots déjà existants.
Annexes et stationnement
Le bien comprend deux caves pour encore plus de rangements.
Places de parking libre au sein de la copropriété.
État technique et copropriété
Fibre présente dans l'appartement.
L'ensemble des huisseries sont neuves (double vitrage et fenêtres oscillo-battantes), porte blindée.
Les charges de copropriété sont d'environs 990€ par trimestre, comprenant le chauffage.
La taxe foncière est de 1482€.
Le DPE est classé D et D pour les émissions de gaz, assurant une bonne maîtrise des coûts énergétiques.
Un bien idéal pour une famille ou un investisseur.
À visiter sans tarder.
Contact
Raphaël Bonat – Les Clés d’Alexia
Immatriculé au RSAC Lyon n° 793 695 297
L’emplacement permet de profiter pleinement du quartier, avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied, périphérique ainsi que le très joli parc de la Rize qui se situe en face de l'immeuble.
Le métro A (arrêt Cusset) se situe à moins de 5 minutes et permet de rejoindre facilement les principaux axes et correspondances.
Agencement et distribution actuelle
Au sein d'un immeuble construit dans les années 60, cet appartement traversant (Est/Ouest) se compose d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un grand salon avec moulures et parquets en chêne massif, baigné de lumière grâce à une exposition Ouest et sa très jolie vue sur les tours de la Part-Dieu et Fourvière.
Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement dessert les différents espaces du bien.
Le côté nuit comprend trois chambres confortables dont deux orientées Est avec vue sur la chaines des Alpes, ainsi qu'une salle de bains, plus une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le bien est à rénover, idéal pour un investisseur, division possible en 2 lots déjà existants.
Annexes et stationnement
Le bien comprend deux caves pour encore plus de rangements.
Places de parking libre au sein de la copropriété.
État technique et copropriété
Fibre présente dans l'appartement.
L'ensemble des huisseries sont neuves (double vitrage et fenêtres oscillo-battantes), porte blindée.
Les charges de copropriété sont d'environs 990€ par trimestre, comprenant le chauffage.
La taxe foncière est de 1482€.
Le DPE est classé D et D pour les émissions de gaz, assurant une bonne maîtrise des coûts énergétiques.
Un bien idéal pour une famille ou un investisseur.
À visiter sans tarder.
Contact
Raphaël Bonat – Les Clés d’Alexia
Immatriculé au RSAC Lyon n° 793 695 297
Référence: 87176940
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement Villeurbanne 117 m² - Cusset
300 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur villeurbanne
appartements à rénover villeurbanne
appartements Cusset villeurbanne
achat appartement villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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