Maison 260 m² à Amiens

NOUVEAU ET RARE SUR AMIENS!! H2Z IMMOBILIER VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITÉ : SITUÉE SUR LA ROUTE DE ROUEN, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CHU SUD, EN RETRAIT DE RUE, TRES BELLE MAISON DE MAITRE DE 260m² HAB / 5 CHAMBRES / 6345m² DE TERRAIN / DOUBLE GARAGE DE 50m²: Le bien se compose : RDC : Très beau hall d'entrée avec escalier à 2 volées, espace salon de 27m² avec une très belle cheminée d'époque, bel espace de vie de 46m², charmante cuisine équipée, véranda, wc et accès cave. 1er ÉTAGE : Grand palier desservant 5 grandes chambres, sdb (douche + baignoire) + espace dressing 2ème ÉTAGE (sous combles): 70m²de combles aménageables ou à garder en grenier EXTERIEUR : Située en retrait de rue, sur une parcelle entièrement close de 6345m² au calme avec un grand espace de 5000m² (idéal pour accueillir un cheval/ poney / autres ...), espace parking voitures sur le devant avec double garage de 50m² + une grande terrasse, jardin et arbres fruitiers sur la parcelle arrière ... PRESTATIONS : Reliée au TAE, Chauffage fioul, charpente traditionnelle, couverture ardoises naturelles (rénovée en 2005), belle hauteur sous plafond, charmantes moulures murales et plafonds, parquets bois d'époque, beaux meubles bois encastrés s'harmonisant avec le caractère du bien... SITUATION : A 2 pas du CHU SUD, à proximité des commerces et commodités, proche accès AUTOROUTE A16 (Direction BEAUVAIS et BAIE DE SOMME) et A29 (Direction ROUEN)... LES +++ : + BIEN RARE SUR SECTEUR + A 2 PAS DU CHU SUD + GRAND TERRAIN ARBORÉ + BEAUX VOLUMES ET BELLES PRESTATIONS D'ÉPOQUE - TRAVAUX A PRÉVOIR TAXE FONCIERE : 2500€/an PRIX : 499 000 euros honoraires agence à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »