Appartement 49 m² à L'isle-D'abeau

— L'isle-D'abeau 38080 —

168 500 €

49 m²

2 pièces

MAISON LEON

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À vendre Bel appartement T2 de 49 m² avec terrasse et garage Quartier Pierre Louve
VENDU MEUBLE SI BESOIN

Découvrez cet agréable appartement de 49 m², situé au 3 étage dune résidence sécurisée construite en 2013.

Fonctionnel et lumineux, il offre une belle pièce de vie, une grande chambre confortable, une salle de bain ainsi quun agencement optimisé pour un quotidien agréable.

Vous profiterez également dune spacieuse terrasse de plus de 11 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

Les atouts :

* Appartement de 49 m²
* Résidence récente (2013), sécurisée et à taille humaine
* Situé au 3 étage
* Grande chambre
* Terrasse de plus de 11 m² avec vue dégagée
* Garage privatif
* Appartement fonctionnel et bien agencé

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, à découvrir sans tarder !

DPE : 106 (C)
GES : 20 (C)

Référence: 134
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 443 € - 599 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr