Maison 89 m² à Gurgy

CLAIREMENT LE TYPE DE BIEN QUI PART VITE Parce qu'aujourd'hui… trouver un bien rénové, économique, sans travaux ET avec du cachet devient rare. * DPE C * Rénové il y a moins d'un an * Aucun travaux à prévoir * Très lumineux * Terrain cocooning sans vis-à-vis * Garage traversant avec accès avant / arrière * Cuisine neuve * Poêle à granulés * Chauffages électriques de très bonne marque Thomson & DeLonghi * Fibre optique * Toiture isolée * Tout-à-l'égout * 3 chambres + dressing + espace bureau Dès l'entrée, on sent que le bien a été pensé pour le confort et la tranquillité - Une pièce de vie chaleureuse de près de 24 m² baignée de lumière - Une cuisine moderne et fonctionnelle de moins d'un an - Une salle de bain avec baignoire d'angle + doubles vasques - Des combles pratiques pour le stockage avec escalier escamotable Et ce petit détail qu'on adore… - Le portillon à l'arrière pour aller cueillir directement quelques figues dans la cour. Une vraie ambiance vacances au quotidien. Taxe foncière : seulement 670 € Le genre de bien parfait pour : - Une famille - Un premier achat sans mauvaise surprise - Des personnes qui veulent juste poser leurs valises et profiter Honnêtement… des biens comme celui-ci, rénovés récemment avec cette ambiance et ce niveau de prestation, deviennent très recherchés. Infos, photos supplémentaires ou visite — C.L Pastor • WeInvest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr