Maison 312 m² à Mazingarbe

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise de caractère, édifiée au début des années 1900, alliant avec harmonie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant privilégié. Développant environ 312 m² habitables, cette demeure familiale séduit dès l'entrée par son hall accueillant qui dessert une lumineuse pièce de vie de 50m² ouverte sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également un salon indépendant d'environ 20 m², une cuisine équipée, une buanderie, une cave de 45m² ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage s'organise autour d'un large palier distribuant cinq belles chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC indépendant. Le deuxième étage vient parfaire les prestations de la maison avec une chambre supplémentaire, un grenier et un vaste plateau entièrement aménageable selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau, atelier, salle de sport ou encore espace de stockage. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré de 3 257 m², propice au calme et à la sérénité. Vous apprécierez ce cadre exceptionnel, idéal pour partager des moments en famille ou profiter pleinement de la nature. Deux garages ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Authenticité, volumes et potentiel sont les maîtres-mots de cette demeure de caractère, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui le Groupe Souchez Immobilier pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8970.00 et 12190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]