Maison 79 m² à Rennes

Maison T4 avec grand garage et jardin – Emplacement idéal à Rennes proche centre ville Idéalement située à Rennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette charmante maison de 79 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le plus ? Vous profitez d'une situation privilégiée à seulement 10 minutes à pied du parc Oberthur, un véritable poumon vert pour vos balades et activités en plein air. Parfaitement agencée, elle se compose : Côté jour : Une vaste et lumineuse pièce de vie réunissant un grand salon et un séjour convivial, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit : Deux belles chambres confortables et une salle de bain . Un toilette séparé a chaque étage Les extérieurs & annexes : Vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage (un véritable atout rare et recherché sur le secteur pour le stationnement et le stockage). Les points forts : Emplacement stratégique proche des écoles et des commodités À seulement 10 minutes à pied du parc. Grande pièce de vie lumineuse salon et séjour Le confort d'un extérieur avec jardin. Grand garage fermé. Une opportunité rare sur le marché rennais, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un investissement de qualité. Caractéristiques clés : Surface : 79 m² Nombre de pièces : 4 (2 pièces de vie + 2 chambres) Extérieur : Jardin privatif Stationnement : Grand garage Prix de vente : [À compléter] € FAI (honoraires à la charge du [vendeur/acquéreur]) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en cours. Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.