Appartement 569 m² à Toulouse

Un site d'exception au coeur de Toulouse – Un potentiel unique à révéler À seulement quelques minutes à pied du métro Compans-Caffarelli et de la TBS, découvrez ce bâtiment offrant 569 m² répartis sur deux niveaux, au coeur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché. Anciennement exploité en salle de sport, ce bâtiment de type hangar industriel séduit par ses volumes généreux, sa structure ouverte et sa grande liberté d'aménagement, permettant de donner vie à une multitude de projets. Les atouts du bien : 569 m² de surface répartis sur deux niveaux :320 m² en rez-de-chaussée 250 m² à l'étage 90 m² supplémentaires attenant au premier niveau, en sus selon votre projet. Pour les projets d'envergure, possibilité d'acquérir les maisons mitoyennes, permettant de doubler la superficie du site. Un potentiel rare Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bâtiment s'adapte à de nombreuses activités : Professions libérales et médicales Bureaux ou espace de coworking Restaurant ou concept de restauration Bar ou lieu événementiel Salle de spectacle ou espace culturel École, centre de formation ou crèche Salle de sport, showroom, atelier créatif... Et bien d'autres projets selon vos besoins. Son architecture de type industriel facilite les réaménagements et offre une base idéale pour créer un lieu unique à votre image. Une localisation exceptionnelle Implanté dans l'un des secteurs les plus attractifs de Toulouse, à proximité immédiate du métro, des commerces, des grands axes et du centre-ville, ce bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables. Un bien rare offrant un potentiel de développement exceptionnel, dans un secteur où les opportunités sont particulièrement limitées. ? Découvrez tout le potentiel de ce bâtiment en visionnant la vidéo de présentation, qui vous permettra d'apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu'il offre. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier