Maison individuelle 4 chambres avec grenier aménageable de 77 m², spacieuse jardin et tout-à-l'égout

Située à quelques minutes à pied du centre d'Aulnay-de-Saintonge, de ses commerces, écoles et services, à environ 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 30 minutes de Saintes, cette maison individuelle de quatre chambres offre environ 153 m² habitables ainsi qu'un grenier de 77 m² présentant un fort potentiel d'aménagement sur un terrain clos de 1 565 m². Raccordée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'une toiture récemment rénovée, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire d'environ 30 m² constitue un espace convivial pour la vie quotidienne. Ce niveau comprend également un salon avec poêle à bois et mangeoir, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, un palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau et un second WC. Un vaste grenier d'environ 77 m² complète cet espace. Déjà facilement accessible, celui-ci offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ou de tout autre espace de vie adapté aux besoins du futur propriétaire. Situé au-dessus du garage, cet espace pourrait également permettre la création d'un accès indépendant, sous réserve des études et autorisations nécessaires, ouvrant ainsi la voie à différents projets d'aménagement ou d'accueil. A l'extérieur, le jardin plat et entièrement clos est agrémenté d'arbres fruitiers et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris l'installation d'une piscine. Un petit cours d'eau intermittent traverse la propriété et contribue au charme naturel des lieux. Idéalement située entre Saintes, Niort et la côte charentaise, Aulnay-de-Saintonge offre un cadre de vie agréable avec commerces et services accessibles au quotidien et un patrimoine historique, notamment son église romane classée au patrimoine mondial de l'UNESCO..