Ensemble immobilier de caractère avec maison principale, cottage indépendant et jardin

Située dans l'une des rues historiques de Saint-Jean-d'Angély, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville, cette propriété de caractère offre un ensemble rare comprenant une spacieuse maison de ville, un cottage indépendant, de nombreuses dépendances et un jardin avec accès à la rivière. La maison principale propose de généreux volumes avec un vaste salon ouvrant sur une agréable cuisine-salle à manger, une véranda lumineuse, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. Réparties sur les étages, les six chambres offrent une grande souplesse d'aménagement, complétées par une salle de bains familiale, un espace bureau et une salle d'eau à terminer selon vos besoins. Un vaste garage sur deux niveaux ainsi que plusieurs espaces annexes viennent enrichir l'ensemble et offrent un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Accessible indépendamment depuis l'impasse à l'arrière, le cottage d'environ 50 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, un espace lumineux ouvrant sur une terrasse et le jardin, une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'un salon disposant de portes-fenêtres sur l'avant. Cet espace se prête à de multiples usages : hébergement pour la famille ou les amis, activité d'accueil ou projet locatif. A l'arrière, le jardin clos avec accès à la rivière apporte un cadre verdoyant particulièrement appréciable en coeur de ville. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage central au gaz complété par des radiateurs électriques et dispose de fenêtres à double vitrage.