Maison de caractère en hyper-centre - Toiture neuve

Située en plein coeur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély, avec commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied, cette maison de ville de caractère offre un excellent potentiel pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale nécessitant peu d'entretien. La toiture est actuellement remplacée à neuf, constituant un atout majeur pour le futur acquéreur. Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert comprend un coin salon et une kitchenette, ainsi qu'un WC. A l'arrière, une cour privative et une petite dépendance apportent un espace extérieur appréciable en centre-ville. L'étage accueille deux chambres et une salle de bains. Si l'intérieur mérite quelques travaux de rafraîchissement, l'ensemble offre un beau potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de seulement 45 m², cette ancienne boutique reconvertie en habitation séduit par son cachet, sa situation privilégiée et sa facilité d'entretien. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Jean-d'Angély.