Bien patrimonial à fort potentiel touristique - Terrain constructible - Tout-à-l'égout - Prix négociable

Situé à Port-d'Envaux, village touristique recherché à seulement 15 minutes de Saintes, ancienne usine du XIXe siècle raccordée au tout-à-l'égout offre un fort potentiel de développement sur un terrain constructible de 3 292 m². Les commerces et services de proximité sont accessibles directement dans le village. Prix ouvert à la négociation. Ancienne usine de fabrication de roues de charrette du XIXe siècle, la propriété comprend un bâtiment principal de 511 m², une ancienne forge de 67 m² et un hangar de 126 m². Réputé pour ses quais en bord de Charente, ses activités nautiques et la proximité des Lapidiales, Port-d'Envaux attire chaque année de nombreux visiteurs. Cet emplacement privilégié offre de belles perspectives pour un projet touristique, commercial ou événementiel, tel que des gîtes, chambres d'hôtes, restaurant ou espace de réception. Avec ses volumes généreux, son cachet patrimonial et son terrain constructible, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une opportunité unique pour les investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'un site de caractère dans un secteur dynamique.