Appartement 42 m² à Grenoble

A rénover entièrement (sauf la chaudière gaz individuelle) En Exclusivité, Rue Sidonie Jacolin au 3éme sur 5 avec ascenseur. Appartement sans vis à vis un balcon de 4m² offre une vue agréable sur les massifs environnement. Beau potentiel pour cet ancien T3 transformé en T2 au calme à deux pas des commerces, La cuisine est ouverte sur le séjour qui lui donne sur un grand balcon sans vis à vis. Une salle de bains avec w-c complète le bien. Possible de faire 2 chambres. Chaudière au gaz récente pour la production d'eau chaude et de chauffage Entrée sécurisée par badge et digicode. Cave en sous-sol Le stationnement est gratuit dans la rue. A 2 pas des Charmilles et du Collège Charles Munch. Proche de tout les commerces (Super U, boulangeries, coiffure, épicerie....) Cette adresse ne fait pas partie du périmètre géographique de l'encadrement des loyers. Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792188468 RCP GALIAN