Appartement 44 m² à Vandoeuvre-Les-Nancy

L'agence Foch vous présente à la vente ce deux pièces clés en main, proche des commerces et des écoles secteur Nations, allée de Clervaux.

Il se compose d'une entrée desservant une chambre confortable, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie / cellier, pratique au quotidien.
Une grande pièce de vie ouverte de 21,5m2 avec cuisine aménagée et équipée vient compléter le bien.

Actuellement libre d'occupation depuis le départ de la locataire, l'appartement sera, dans l'idéal vendu meublé, clés en mains, possibilité également sur demande de l'acquérir non meublé.

Les charges mensuelles sont de 146€ dont 19€ de fond travaux, comprenant (l'entretien, l'assurance et l'électricité des communs, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le chauffage au sol collectif et l'eau froide/chaude).

A proximité de toutes commodités (commerces, transports, accès grands axes..). Idéalement situé sur plusieurs lignes de transports (T1, T5, 17) rejoignant les Campus et Facultés. A 2 mn du Trolley T1 Vélodrome (10 mn au total de la faculté de médecine).

Un bien calme, confortable dans une copropriété bien entretenue proche des écoles, idéal pour un investissement locatif ou pour un(e) jeune actif(ve).



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE FOCH : Théo PAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931571855