Appartement 38 m² à Aurillac

Exclusivité monbienvendu, Renaud Daguenel vous propose cet appartement T1 Bis de 38m² habitables. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien est également agrémenté d'un grand balcon, d'une place de parking sécurisée et d'une cave. A moins de 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement est idéal pour un 1er achat ou pour un projet locatif. - Descriptif : Un séjour de 20m² avec placards donnant accès sur un grand balcon de 7m², une cuisine séparée de 5m² avec coin buanderie, une chambre de 8,65m² avec placards coulissants et une salle de bain de 4,20m² (avec baignoire, meuble vasque et wc). - Les équipements : Entrée de l'immeuble sécurisée avec portes automatiques, ascenseur, interphone, place de parking souterraine avec grande porte électrique, chauffage au sol électrique collectif, menuiseries en bois double vitrage (ancienne génération), chauffe-eau électrique, vmc et fibre optique. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 337 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 120 123