Appartement 40 m² à Annecy

ANNECY CENTRE – Avenue de Genève
Idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013 bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une SPACIEUSE TERRASSE DE 16 m², véritable atout de ce bien. Orientée sur le jardin de la copropriété, elle vous offre un CALME ABSOLU, un cadre rare en plein centre-ville.
L'espace nuit comprend une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Un garage est proposé en supplément (en sus du prix).
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant emplacement recherché, confort et tranquillité.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 859 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)