Appartement 219 m² à Bar-Sur-Aube

En exclusivité chez Ethiqu'Immo ! Situé en plein coeur du centre-ville de Bar-sur-Aube, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet de rénovation complète. Idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur à la recherche d'un projet ambitieux, ce bien présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Garage / vaste grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'un nouvel espace selon le projet envisagé. Palier WC 1er étage : Palier Dégagement Couloir Cuisine Séjour Chambre 2ème étage : Palier Grenier offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon le projet de rénovation envisagé. Le premier étage est actuellement accessible et permet d'apprécier les volumes existants ainsi que le potentiel du bâtiment. Le deuxième étage, comprenant un palier et un grenier, nécessite une intervention importante en raison de l'état général actuel de l'immeuble. L'ensemble du bâtiment nécessite une rénovation intégrale, avec d'importants travaux de réhabilitation, de remise en état et potentiellement de structure à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Ce bien représente une véritable opportunité pour créer un projet personnalisé dans un emplacement recherché. Les atouts : Emplacement privilégié en plein centre-ville de Bar-sur-Aube. Vaste grange au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités. Beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Grenier au deuxième étage offrant un potentiel supplémentaire. Fort potentiel de réhabilitation après travaux. Projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation. Prix attractif de 25 000 € FAI, justifié par l'état actuel du bien et l'importance des travaux à prévoir. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation au coeur de Bar-sur-Aube. Honoraires inclus de 13.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 22 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr