Appartement 188 m² à vendre à Creutzwald (57150)

IMMEUBLE DE STANDING RÉNOVÉ - 5 APPARTEMENTS NEUFS Opportunité immobilière : Immeuble de caractère entièrement métamorphosé par une rénovation de prestige. Chaque détail a été pensé pour respirer l'harmonie et le raffinement. Cet immeuble de quatre niveaux respire la modernité la plus audacieuse. Les espaces de vie sont généreusement éclairés. Le confort thermique et acoustique a été érigé au rang de priorité absolue lors de la réhabilitation. Les façades avant et arrière, bénéficient d'une isolation thermique par l'extérieur, optimisant vos performances énergétiques. La toiture neuve en bac acier allie esthétique et durabilité. De l'extérieur à l'intérieur tout est neuf. L'immeuble se compose de 5 appartements répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : 1 studio (16 m²) + 1 appartement T2 (26 m²) - 1er étage : 1 F4 spacieux offrant 61 m² - 2ème étage : 1 F3 (40 m²) + 1 F2 (29 m²) LE PLUS : Une cave aménageable pourra encore améliorer le rendement locatif de cet ensemble. Loyers envisageables à + de 3000 euros / mois. Revenus locatifs estimés supérieurs à 9 % voir 10 % L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité; Chaque logement comprend : - Sanitaires avec WC suspendus et salles de bains équipées de colonnes de douches thermostatiques - Cuisines neuves installées - Aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible - Menuiseries neuves - Volets roulants électriques - Visiophone - Isolation performante Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, le bien dispose également d'un local au rez-de-jardin et d'un terrain offrant un potentiel complémentaire de valorisation. Que vous soyez un investisseur ou un particulier, cet immeuble est une opportunité en or massif. Actuellement entièrement libre d'occupation. Situé dans le centre ville de la commune avec ses écoles, ses commerces de proximité et ses parcs verdoyants accessibles en quelques minutes à pied. Strictement aucuns travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.