Appartement 110 m² à Lorient

Appartement 4 chambres – Lorient Coup de coeur assuré pour ce bel appartement offrant une superbe vue dégagée. Idéalement situé dans le secteur de Kervenanec / Le Ter, vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur le port de pêche de Lorient, le port de plaisance de Kernével ainsi que l'étang du Ter. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement se compose d'un espace jour distinct de l'espace nuit : Une belle entrée avec rangements Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec balcon filant Une cuisine indépendante Quatre chambres, dont deux avec balcon et vue sur la rade Une salle de bains Une salle d'eau Un WC séparé Les + du bien : Vue exceptionnelle Belle luminosité Double orientation Nord / Sud Balcons exposés Sud-Est Distribution idéale (espace jour / espace nuit) 4 chambres, parfait pour un projet de colocation (proximité zone universitaire) Emplacement privilégié, proche commerces et écoles À 5 minutes à pied de l'étang du Ter À 10 minutes en voiture du port de Kernével Annexes : Cave Local à vélos (copropriété) Charges de copropriété : Montant moyen annuel (exercice 2024) : 3 250 € soit environ 270 €/mois (Comprenant chauffage, eau chaude et eau froide avec compteurs individuels – montant variable selon consommation) Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aziliz Immobilier : Aurore MANSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 015 583