Maison 103 m² à Aubencheul-Aux-Bois

Maison individuelle – 103 m² de caractère Dès l'entrée, tu ressens le charme de l'ancien… Et très vite, tu commences à imaginer tout ce que tu peux en faire Ce que tu vas aimer : Un séjour de 23 m² ? parfait pour les moments en famille ou entre amis 3 chambres ? idéal pour une famille ou un projet cosy Une cuisine à créer ? laisse parler ton imagination ?? Une cave de 26 m² ? stockage, atelier ou espace bonus Un extérieur agréable : Terrain de 168 m² : jardin, terrasse, coin détente… à toi de jouer Côté travaux : Électricité à refaire Isolation à prévoir Toiture amiante à anticiper Un vrai projet… mais surtout une belle opportunité de valorisation Pour qui ? Premier achat : idéal pour se lancer dans l'immobilier et personnaliser son foyer Investisseur : potentiel locatif intéressant après rénovation Emplacement pratique : Écoles (crèches, maternelles, primaires) à 15 min à pied Épicerie à 10 min Restaurants à 5 min Médecins à 10 min Bus à 10 min Envie de découvrir tout son potentiel ? Contacte Cindy au [Coordonnées masquées] Attention… ce genre de bien ne reste jamais longtemps disponible ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3820.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LIZANCE IMMO : Cindy Lanoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852516756