Maison 305 m² à Mazingarbe

Le Groupe Souchez immobilier vous propose cette superbe maison bourgeoise datant des années 1900, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre verdoyant exceptionnel. Développant environ 305 m² habitables, cette demeure familiale vous accueille dès l'entrée par un hall desservant une cuisine, une buanderie, un WC indépendant, un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'un second salon offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Au premier étage, un large palier distribue cinq belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale et un WC indépendant. Le deuxième étage complète parfaitement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, un grenier et un magnifique plateau offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace de loisirs, bureau, atelier ou vaste zone de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 3 257 m², véritable havre de paix idéal pour les moments en famille ou simplement pour apprécier la tranquillité des lieux. Deux garages et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Ne tardez plus et contactez-nous pour visiter!!!! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8970.00 et 12190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]