Terrain 2000 m² à Le Gosier

SECTEUR PRISÉ - RARE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE À BAS DU FORT / MATHURIN (LE GOSIER) Dans le secteur particulièrement recherché de Mathurin, à proximité immédiate de Bas du Fort sur la commune du Gosier, découvrez cette parcelle de terrain à bâtir développant une superficie généreuse de 2 000 m². Un emplacement hautement stratégique pour un projet de vie ou un investissement patrimonial de premier ordre. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ : L'atout majeur de ce foncier réside dans sa situation géographique privilégiée. Situé à seulement quelques minutes du centre commercial de Bas du Fort, des axes routiers majeurs, des commodités et des plages, ce terrain offre le luxe rare d'allier une accessibilité parfaite à un environnement préservé. Vous profiterez d'une belle vue campagne, garantissant un cadre de vie paisible, verdoyant et à l'abri de l'agitation, tout en restant connecté au coeur économique. POTENTIEL ARCHITECTURAL ET CONFIGURATION : Avec une surface totale de 2 000 m², ce terrain offre l'espace nécessaire pour concrétiser des projets immobiliers ambitieux : villa d'exception ou projet familial de standing. Le terrain présente une configuration légèrement en pente, une topographie idéale pour concevoir une architecture moderne, permettant de jouer avec les niveaux, de maximiser les perspectives visuelles sur la nature environnante et de favoriser une ventilation naturelle. PRÉPARATION ET VIABILISATION : Le terrain est vendu non viabilisé, les réseaux de raccordement se situant en bordure immédiate. Pour révéler le potentiel de cette parcelle, des travaux de défrichage et de terrassement sont à prévoir. Cette étape technique permettra de modeler l'espace selon vos plans et de valoriser durablement votre construction. AVIS PROFESSIONNEL : Les opportunités de cette superficie sont devenues extrêmement rares à Bas du Fort. Bien que la parcelle nécessite un budget de préparation (terrassement et nettoyage), le potentiel de valorisation est exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite sur place, contactez vos conseillers immobiliers : Nicolas PUJOL : [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées], RSAC : 488062886 Makoura ROUALLAND : [Coordonnées masquées] , [Coordonnées masquées] , RSAC : 453465874 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Nicolas PUJOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488062886