Name: Maison 163 m² à Argeles-Sur-Mer
SKU: VM1043-BELSOL
Price: 425000 EUR
Availability: InStock

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425 000 €

163 m² / 620 m²

9 pièces

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Au calme, proche du village, en moins de 10 min à la plage d'Argelès-sur-Mer, grande et belle villa de caractère de plus de 160m² de type T9, en quatre faces, sur une très belle parcelle d'environ 620m² fleurie et arborée de fruitiers, avec de belles terrasses et balcons. Vie de plain pied possible.

Type 9 Pièces avec son Studio Indépendant.

Double Garages de 28m² et 16.5m².
Annexe supplémentaire.

De belles prestations, avec la climatisation gainable, du double vitrage PVC et de volets électriques. Belle Terrasse Plein Sud avec Cuisine d'Eté.

A votre disposition, et au plaisir, pour plus d'informations ou une visite, contactez Laure WELSH au O7.55.83.41.18 ou [Coordonnées masquées]

Honoraires Charge Acquéreur
Prix de vente 425.000
Honoraires 24.000
Prix net vendeur 401.000

Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 401 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Laure WELSH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917399966
RCP RD018886742M

Référence: VM1043-BELSOL
Honoraires d'agence de 5.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2026

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr