Propriété Normande Familiale Aux Volumes Généreux

Au cœur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette authentique maison normande de 214 m², pleine de charme. Derrière sa façade typique, cette propriété normande dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, un cellier, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, d'une salle de jeux ainsi que d'un WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 3 635 m² joliment arboré, d'une grande terrasse à l'abri des regards, ainsi que d'un garage avec charreterie. La propriété est située à seulement 6 km du centre-ville de Brionne (27800) avec commerces et école, et à 50 minutes de la mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €