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Agréable pavillon à proximité d'un superbe plan d'eau

Name: Agréable pavillon à proximité d'un superbe plan d'eau
SKU: 04395
Price: 107000 EUR
Availability: InStock

— La Nocle-Maulaix 58250 —

107 000 €

100 m² / 1 165 m²

4 pièces

Decize Immobilier

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A proximité du plan d'eau du Marnant, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la baignade et de la pêche, venez découvrir cet agréable pavillon sur sous-sol comprenant une grande entrée, cuisine meublée, salle à manger-salon avec 2 porte-fenêtres, dégagement, 1 chambre avec placard, 1 chambre avec cabinet de toilettes, salle d'eau, wc, au sous-sol : 1 grande pièce faisant office de chambre, salle d'eau, chaufferie avec bac à douche, grand garage avec porte motorisée et isolée + puits de 7 m avec surpresseur et pompe immergée ; grande cuisine d'été, dépendances, bassin avec nénuphars et poissons, l'ensemble est situé sur 1 165 m2 de terrain clos et arboré avec arbres fruitiers divers.
huisseries pvc double vitrage, fibre installée, fosse septique raccordée au tout à l'égoût

Référence: 04395
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr