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ILLICO TRAVAUX

à Metz

Cozynergy

à Toulouse

162 000 €

81 m²

4 pièces

Cabinet Wurm

Nos partenaires locaux

Votre maître d'oeuvre

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Pour investisseurs uniquement.

L'agence WURM vous propose un grand F4 situé dans un quartier résidentiel de Lorry-lès-Metz.

Il est actuellement loué pour un loyer annuel de 9 700 euros.

Taxe foncière 800 euros
Charges de corpopriété : 498 euros / an incluant l'entretien de la chaudière.

Ce logement, situé dans une petite copropriété bien entretenue dispose de 3 chambres dont une avec balcon, un salon/salle à manger ouvrant sur un très grand balcon, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. Il dispose également d'un grand garage et une cave.

Double vitrage. Chaudière individuelle gaz.

Si vous recherchez un appartement bien loué dans un environnement recherché, contactez Nathalie Couvreur tous les jours de 8H00 à 21H00 pour organiser une visite vidéo et/ou sur place.
Cette annonce vous est proposée par COUVREUR Nathalie - EI - NoRSAC: 843 175 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Metz

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 498 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2026

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement loué 81 m2 - 4 pièces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement loué 81 m2 - 4 pièces

162 000 €