Appartement quatre pièces avec balcon

Mérignac, à proximité immédiate de la ligne A du tramway, arrêt Frères Robinson et des commerces, vaste et lumineux appartement traversant de quatre pièces d'environ 71m2 en étage élevé.
Grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte sur séjour et accès au balcon, deux chambres (possibilité trois), salle d'eau et WC séparés. Parking libre.
Cet appartement en bon état est vendu libre de toute location.
Charges annuelles de copropriété : 2.639,39 € avec eau froide et chauffage. Taxe foncière : 1.364 €.
Résidence ravalée récemment.
Estimation des coûts annuels du chauffage comprise entre 640 € et 910 € (abonnement compris, prix moyens des énergies annexés au 1er Janvier 2021)
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr