Maison/Villa T5 de 194 m2 à Marseille 13013

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22192 Pure Place par Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité une adresse rare et confidentielle sur le secteur très recherché de Château-Gombert (quartier Les Médecins). Nichée au calme absolu, dans un environnement privilégié au pied des collines, cette remarquable villa contemporaine de 194 m², entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie rare et d'une sérénité absolue. Dès l'entrée, le charme opère instantanément. Les volumes spectaculaires et la luminosité omniprésente révèlent une demeure conçue pour conjuguer esthétique moderne, confort absolu. La pièce de vie magistrale de 82 m², baignée de lumière, constitue le cœur de la maison et invite à partager des moments privilégiés, sublimés par la présence d'une élégante cheminée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de réception et bénéficie d'une buanderie attenante, discrète et fonctionnelle. Pensée pour offrir une intimité préservée, la villa s'organise en deux espaces nuit distincts. D'un côté, une somptueuse suite parentale de 40 m² vous accueille dans un véritable cocon de douceur, alliant confort et prestations soignées. De l'autre, un espace nuit indépendant propose trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing, idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, la propriété dévoile toute sa splendeur sur un terrain paysagé de 1 000 m², parfaitement entretenu. Véritable invitation à la détente et à la convivialité, l'espace se structure autour d'une superbe piscine en carreaux de Bali aux reflets hypnotisants, complétée par un pool-house chaleureux et un authentique terrain de boules pour des moments de partage inoubliables. Un grand garage, idéal pour les passionnés d'automobile ou pour du stockage de volume, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception construit en 2019, ne nécessitant aucuns travaux. Prestations haut de gamme : - Construction contemporaine (2019) sous garanties - Pièce de vie cathédrale de 82 m² avec cheminée - Suite parentale d'exception de 40 m² - Espace nuit invités/enfants indépendant - Piscine haut de gamme en carreaux de Bali et son pool-house - Terrain de pétanque intégré - Grand garage fermé et stationnements privatifs - Environnement calme, résidentiel et en lisière de nature Ce que nous aimons particulièrement : L'équilibre architectural parfait d'un plain-pied contemporain où chaque espace a été pensé avec fluidité. Le contraste saisissant entre la modernité des lignes, l'élégance de la piscine de style balinais et le cadre brut et apaisant des collines environnantes. Une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs exigeants en quête d'un refuge moderne, élégant et prêt à vivre. Informations financières : La taxe foncière est de 6 984 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 15 000 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 800 € Montant maximum : 1 150 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/