Maison avec gîte et piscine au calme

Une propriété chargée d'histoire et d'authenticité Cette magnifique propriété vous séduira par son charme intemporel et la richesse de ses caractéristiques. Implantée en dernier lieu du chemin, elle jouit d'un environnement tranquille, sans vis-à-vis. La maison principale respire l'authenticité avec ses murs en pierre et son atmosphère pleine de caractère. Le niveau principal est composé d'une grande cuisine dinatoire, un salon avec poêle et une chambre avec sa salle d'eau. Au rez-de-jardin, un dégagement ouvre sur trois chambres, un bureau, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant et une chaufferie/buanderie. Attenante et accessible depuis la maison, une grange en pierre avec mezzanine offre de nombreuses possibilités : espace de loisirs, salle de jeux, atelier, ou aménagement supplémentaire. Un peu en retrait avec son espace extérieur privatif se trouve une maison d'amis climatisée avec séjour et salle d'eau/WC au rez-de-chaussée, chambre à l'étage — parfaite pour accueillir famille et amis ou proposer une activité de gîte ou chambre d'hôtes. Une piscine 12×5 au sel, un peu en retrait, permet de profiter sans gêner les autres occupants. À proximité, une belle dépendance en pierre comprenant : - Le local technique de la piscine - Un débarras - Un ancien four à pain en pierre (en état de fonctionnement) À l'entrée de la propriété, un grand carport permet d'abriter plusieurs véhicules. Au-delà de son charme, cette propriété rassemble de nombreux atouts : Panneaux photovoltaïques récents sur la toiture de la dépendance (4 kWh auto-consommation avec batterie) Chauffage central par pompe à chaleur + poêle à pellets pour la maison principale, climatisation réversible dans le gîte, double vitrage, domotique, travaux d'isolation De l'authenticité, du charme, et une véritable histoire à vivre. Une propriété coup de cœur. Un puits avec pompe VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42122