Maison À Vendre

FRETIN CENTRE – Immeuble à fort potentiel (~115 m²) avec cour et cave Idéal investisseurs, professions libérales, commerces ou projet d'habitation (possibilité d'usage mixte) Situé au cœur de la commune prisée de Fretin, découvrez cet ensemble immobilier à rénover offrant de superbes volumes répartis sur deux niveaux. Un emplacement stratégique et hyper connecté : Transports : Gare (Lille accessible en seulement 10 minutes). Axes routiers : Proximité immédiate des autoroutes majeures pour un accès facile sur la métropole lilloise. Une configuration modulable selon vos projets : Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante dessert un vaste espace commercial de 35 m² à forte visibilité, complété par un bureau avec point d'eau, un second espace avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'une douche. À l'étage : Un palier distribue 4 pièces lumineuses, idéales pour créer des chambres, des bureaux ou des espaces de vie. Les annexes : Une cour privative à fort potentiel et une grande cave idéale pour le stockage. Atouts techniques : Chauffage : Central au gaz avec chaudière à condensation récente. Travaux : Rénovation globale à prévoir. Gros potentiel de valorisation et déficit foncier optimisable. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples configurations (immeuble de rapport, commerce + habitation et/ou bureaux ). Prix : 199 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 187 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 2155