Maison à vendre 10 pièces PINEUILH (33)

ET SI VOTRE MAISON VOUS AIDAIT À FINANCER VOTRE PROJET ? – LA CITADINE À PINEUILH 150 m² • 6 chambres • 2 logements possibles • Dépendance Vous cherchez une maison pour votre famille, un investissement locatif ou un bien qui offre plusieurs possibilités ? La Citadine pourrait bien retenir votre attention ! Derrière cette maison de 150 m² se cache une configuration particulièrement intéressante : deux niveaux disposant chacun de leur entrée et de leur compteur individuel, permettant d'envisager deux logements indépendants. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une agréable terrasse en bois donnant sur un extérieur clôturé. À l'étage : Un accès indépendant et sécurisé, une cuisine avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Une possibilité d'habiter un niveau et de louer l'autre, d'accueillir un proche ou de réunir toute la famille tout en préservant l'indépendance de chacun. ET CE N'EST PAS TOUT ! Au fond de la cour, une dépendance à rénover comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un petit salon, une salle d'eau et une cour privative. Un appentis d'environ 40 m² et un local en bois viennent compléter la propriété. De quoi envisager un projet évolutif, selon vos besoins et les possibilités d'aménagement. PINEUILH – TOUT À PROXIMITÉ Commerces et commodités à proximité immédiate, avec un accès vers Bordeaux, Libourne, Saint-Émilion et Bergerac. POURQUOI VENIR LA VISITER ? Une maison de 150 m² avec 6 chambres Deux logements indépendants possibles Des compteurs individuels Une terrasse, un balcon et un extérieur clôturé Une dépendance offrant un potentiel supplémentaire Ce bien ne se résume pas à une maison : c'est un projet qui peut s'adapter à votre vie et à vos objectifs. Vous avez un projet familial ou locatif ? Appelez-moi pour en discuter et découvrir La Citadine. Une visite vous permettra d'en mesurer toutes les possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] (réf. 611690 )