*** local commercial + maison a renover en centre ville - billom 63160 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir cette grande maison de ville de 103m², idéalement située en plein cœur de Billom au 5 quai Lachaux. * UN FORT POTENTIEL POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT OU PROFESSIONNEL * Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : - Création d'un ou deux appartements pour un projet d'investissement locatif - Création d'un local professionnel / bureau avec logements - Installation d'une profession libérale - Ou réalisation d'un projet d'habitation sur mesure (le local peut être transformé en partie habitable) Son emplacement en centre-ville constitue un véritable atout, avec tout à proximité immédiate et stationnement facile et gratuit. INFORMATIONS TECHNIQUES - Surface habitable : 103 m² - Maison répartie sur 4 niveaux - DPE : E / C - Chauffage électrique - Assainissement collectif conforme - Absence d'amiante - Section cadastrale : AK 129 - Travaux de rénovation à prévoir, notamment la couverture et les menuiseries Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. (Certaines photos avant/après sont non contractuelles : home staging avec l'IA) A très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 609447 )