Maison 3 chambres, grange, dépendances et jardin clos

Exclusivité Nicolas PACOT – Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-Bresse Au cœur du village de Navilly, à seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône, 30 min de Beaune, et 35 min de Dole, découvrez cette authentique maison de ville offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle close et arborée de 655 m², à l'abri des regards. Cette propriété séduira les amateurs de volumes, les artisans, les collectionneurs de véhicules ou les familles à la recherche d'un bien évolutif. La maison de 119 m² habitables comprend : Entrée. Cuisine indépendante. Salle à manger conviviale. 3 grandes chambres. Bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint). Salle d'eau avec WC. Plusieurs greniers aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les dépendances : Grande grange traversante de 63 m² avec double accès, dont une porte de grande hauteur permettant de stationner un camping-car, un bateau ou un véhicule utilitaire. Deux dépendances d'environ 12 m² chacune. Véritable four à pain traditionnel fonctionnel, un véritable atout de charme. Les prestations : Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Huisseries en double vitrage bois. Poêle finlandais double vision apportant confort et convivialité. Poêle à bois dans la cuisine. Deux climatisations réversibles. Fibre optique. Nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. DPE E. Les atouts :Gros potentiel d'évolution grâce aux greniers et dépendances. Idéal pour artisan, collectionneur, camping-car, activité indépendante ou projet familial. Une maison pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités, où chacun pourra laisser libre cours à ses projets. Contactez Nicolas PACOT – Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-Bresse pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr