Vente bien centre ville Uzès T4 pour logement ou local profession libérale

Appartement T4 à usage d'habitation ou de local pour profession libérale, situé à l'étage d'un immeuble des années 1950, au cœur du centre-ville d'Uzès, boulevard Gambetta. Le bien bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de tous commerces et des principaux services (écoles, collèges, lycées, médecins, mairie), ainsi que d'une desserte en bus à environ 200 mètres. Concernant la surface : cuisine avec débarras environ 32 m², salon environ 16,7 m², entrée environ 7 m², couloir environ 2,5 m², WC environ 1,3 m², salle d'eau avec placard environ 6,6 m², séjour environ 15,5 m², chambre avec dégagement environ 15,4 m², second couloir environ 6,2 m², second WC environ 1,5 m², seconde chambre avec débarras environ 15,6 m², seconde salle d'eau environ 3,2 m², pièce à aménager environ 5 m². L'appartement présente des prestations intérieures comprenant des sols en parquet, des murs et plafonds peints, ainsi qu'un chauffage individuel électrique. La résidence est sécurisée par un accès contrôlé (interphone/digicode). Le bien est proposé sans garage, ni parking privé, jardin, terrasse ou balcon. La taxe foncière est actuellement de 1 250 €. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.