Appartement T4

Liberkeys vous propose, en exclusivité, un appartement fonctionnel de 65 m² (loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Bétheny. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une configuration pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, un grand couloir permet d'optimiser le rangement. L'appartement dispose d'un salon de 13 m² accolé à une salle à manger de 12 m², formant un bel espace de vie lumineux. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres lumineuses de 11 m² et 12 m². La cuisine de 6,97 m², entièrement aménagée et optimisée, offre un espace fonctionnel. La salle de bain de 4,74 m², entièrement rénovée avec goût, vous permettra de profiter de véritables moments de détente. Un conduit de fumée fonctionnel vous laisse la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, pour une ambiance encore plus chaleureuse et cocooning. Ce qui fait la différence : pour assurer de vrais moments de détente, un espace extérieur collectif vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Bien desservi, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à Reims (environ 10 min en voiture) et aux axes A34/N51, tandis que bus ( arrêt à 50 m ) et lignes TER à proximité facilitent vos trajets domicile travail. À deux pas : écoles, commerces de proximité, boulangeries et restaurants, ainsi que des espaces verts pour les balades en famille — un emplacement qui combine calme résidentiel et commodités urbaines. Points financiers : charges de copropriété 250 € par trimestre (soit environ 83 € / mois). Taxe foncière estimée : 780 € / an. Copropriété saine, idéale pour un projet patrimonial serein. Pourquoi visiter ? Parce que cet appartement offre un plan optimisé, des rangements (cave) et une localisation recherchée à Bétheny, proche des services et des transports — atouts majeurs pour une revente ou une mise en location rapide. Coup de cœur à confirmer sur place : contactez notre conseiller pour organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM32925. Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.