Exclusivité Snack du Midi avec Grande Terrasse Ensoleillée Quartier de l'Arénas à Nice

Exclusivité Snack du Midi avec Grande Terrasse Ensoleillée Quartier de l'Arénas à Nice
À vendre en exclusivité, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé au cœur du quartier d'affaires de l'Arénas à Nice. Cette affaire bénéficie d'une clientèle tertiaire fidèle et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Parc Phoenix, dans un secteur en plein développement.
Les chiffres clés

Chiffre d'affaires : 135 000 €
EBE retraité : 49 000 €
Loyer mensuel : 923 €
Ticket moyen repas : 10 €
Fréquentation : 50 à 70 clients par jour

 
Une offre simple et efficace
Le concept repose sur une restauration rapide entièrement faite maison, avec une carte courte et appréciée de la clientèle : Burgers, Paninis, Sandwichs, Salades, Desserts.
Un outil de travail

40 places assises en terrasse, dont 22 couvertes
Ouverture 7h/16h
Extraction en toiture
Établissement entièrement équipé et immédiatement exploitable
Fermeture le samedi et le dimanche, offrant un excellent confort de vie

 
Une clientèle fidèle
L'établissement travaille principalement avec une clientèle de bureaux et d'entreprises du secteur, assurant une activité régulière sur le service du midi.
Un fort potentiel de développement
Plusieurs leviers de croissance restent à exploiter :

Développer la communication et la visibilité de l'établissement.
Augmenter le ticket moyen en enrichissant l'offre.
Exploiter davantage les périodes de ponts et adapter les périodes de fermeture (actuellement 3 semaines de congés).
Profiter du développement du quartier avec l'arrivée annoncée d'environ 400 nouveaux postes de travail à partir de juin 2027, renforçant encore le potentiel commercial du secteur.

 
Une excellente opportunité pour un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant reprendre un snack de jour rentable, bénéficiant d'un faible loyer, d'une belle terrasse ensoleillée et d'un important potentiel de développement dans l'un des quartiers économiques les plus dynamiques de Nice.
Prix net vendeur: 100 000 €
Honoraire du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.