Piolenc, proche Uchaux, Maison de plain-pied avec dépendance et piscine sur 2500m2 de terrain

Dans un environnement campagne très recherché à Piolenc, au fond d’une impasse et au calme absolu, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2000, implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 500 m2 avec piscine et nombreuses dépendances.
La maison développe environ 121 m2 habitables et offre de beaux volumes lumineux. Vous découvrirez un salon / séjour traversant de 35 m2, une grande cuisine indépendante de près de 16 m2, trois chambres, une vaste salle d’eau de plus de 9 m2, un dressing. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses multiples expositions sud, est et ouest.
À l’extérieur, la propriété séduit par son cadre verdoyant et intimiste avec une belle piscine 5 x 10 m réalisée en 2004, fond plat de 1,50 m, finition enduit peinture blanche. Deux terrasses exposées plein sud, un grand pool house et un vaste terrain arboré sans vis-à-vis viennent compléter l’ensemble.
Les dépendances représentent un véritable atout avec plus de 190 m2 supplémentaires, comprenant un garage de 42 m2, un atelier de 33 m2 avec mezzanine de même surface, un abri voiture de 45 m2, une buanderie ainsi qu’un pool house de 12m2.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries aluminium, d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de portes intérieures en chêne ainsi que d’un portail automatique.
La fosse septique devra être remise aux normes.
Une propriété rare par son environnement, ses volumes annexes et son potentiel, idéale pour les amoureux de calme, d’espace et de nature. Idéal Artisans ou bricoleurs.

Résumé des surfaces :
Habitation principale 120,79 m2

Salon / séjour : 35 m2
Cuisine : 15,9 m2
Hall d’entrée + couloir : 16,12 m2
Chambre 1 : 10,38 m2
Chambre 2 : 11,46 m2
Chambre 3 : 10,6 m2
Salle d’eau : 9,37 m2
Toilettes : 2,54 m2
Dressing : 9,42 m2

Annexes 193,56 m2

Atelier : 33 m2
Mezzanine atelier : 33 m2
Garage : 42 m2
Abri voiture : 45 m2
Pool house : 12,4 m2
Chaufferie / buanderie : 22,43 m2

Extérieurs

Terrain arboré d’environ 2 500 m2
Piscine 5 x 10 m
Deux terrasses plein sud : 22 m2 et 25 m2


- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation B (72) GES A (2)
- Vos contacts : Sylvie - [Coordonnées masquées] / Thomas - [Coordonnées masquées]
- Réseau : Groupement Immobilier
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -

Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -