Corps de ferme de caractère avec ancienne boulangerie proche Valognes

Corps de ferme de caractère avec ancienne boulangerie – 4 min de Valognes – Fort potentiel de rénovation À seulement 4 minutes du centre de Valognes, découvrez cette authentique propriété en pierre qui séduira les amoureux des bâtisses de caractère et des projets de rénovation. Implanté sur une parcelle d'environ 6 300m², cet ancien corps de ferme développe 164 m² habitables, complétés par près de 150 m² de dépendances, dont une ancienne boulangerie pleine de charme offrant un potentiel exceptionnel. La maison bénéficie d'un véritable atout : une toiture en très bon état, garantissant un bâti sain et constituant une excellente base pour entreprendre une rénovation complète. Les volumes sont généreux, avec de belles hauteurs sous plafond, une magnifique charpente apparente, plusieurs cheminées en pierre et tout le cachet de l'ancien à révéler. Les nombreuses dépendances permettront d'imaginer une multitude de projets. La maison nécessite une rénovation importante (électricité, chauffage, isolation, assainissement, aménagement intérieur…), mais le potentiel est à la hauteur de l'ensemble. Les + : •À 4 minutes de Valognes et de toutes les commodités. •Corps de ferme en pierre de caractère. •Toiture en excellent état. •164 m² habitables. •Près de 150 m² de dépendances. •Ancienne boulangerie authentique. •Terrain d'environ 6 300m². •Charpente, volumes et éléments anciens préservés. •Environnement calme et verdoyant. Un bien rare destiné aux passionnés de patrimoine, à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux dans un cadre bucolique. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765