Longère au calme absolu

Dans un environnement privilégié et préservé, cette magnifique longère indépendante bénéficie d'un emplacement idéal : à la fois au calme absolu, en impasse, sans aucune nuisance, tout en restant à seulement 5 km de Malestroit centre et 25 minutes de Vannes. Un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison entièrement rénovée séduira immédiatement par son charme authentique et la qualité irréprochable de sa rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été réalisé avec soin et conformité par des artisans (sous garantie décennale). Elle offre une vie de plain-pied très appréciable : - Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée/insert - Une cuisine aménagée et entièrement équipée (Hotte Roblin, Four Neff...) - Deux chambres dont une avec dressing - Une salle de bain - Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau, WC - Une pièce Une terrasse en cumaru vous permettra de savourer pleinement le calme et la sérénité des lieux. Un garage avec espace atelier complète ce bien. Assainissement conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m², richement arboré avec de beaux arbres anciens créant un cadre naturel rare et apaisant. Navette école maternelle / primaire devant la maison, colleges à 5 min...dédiée (espace TV, loisirs ou bureau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660