ÉPÔNE Un bien unique de plain-pied avec cave voûtée de plus de 100 m², véritable coup de cœur !

Située dans un environnement calme et recherché d'Épône, cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 105 m² vous séduira par son authenticité, son potentiel et son magnifique terrain clos et arboré de 1 147 m², sans aucun vis-à-vis.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et le salon, créant un espace chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau,un wc indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.Le véritable atout de cette maison se cache en sous-sol : une magnifique cave voûtée en pierre de plus de 100 m², agrémentée d'une cheminée. Ce lieu atypique, plein de charme, est un véritable coup de cœur et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de réception, cave à vin, espace de détente, salle de cinéma, atelier d'artiste ou encore espace professionnel.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement clos, arboré et à l'abri des regards, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis dans un cadre paisible.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les écoles accessibles en quelques minutes à pied, les commerces et services à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que la gare d'Épône-Mézières et les accès A13/A14 permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense et bientôt le RER E.
Construite avant 1948, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien, le confort d'une vie de plain-pied et un potentiel rare grâce à sa cave voûtée exceptionnelle.Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de l'authenticité et des biens atypiques. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 391 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 2,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877