Name: SANARY-SUR-MER – Maison de plain-pied – Terrain 950 m²
SKU: 4RZ8-QMD-1BH
Price: 564500 EUR
Availability: InStock

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564 500 €

96 m² / 934 m²

4 pièces

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Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied est implantée sur un magnifique terrain de 950 m², piscinable et parfaitement exposé.

Elle offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, laissant entrevoir un important potentiel.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès à une spacieuse verrière ouverte sur le jardin et la terrasse, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée donnant sur une véranda surplombant le jardin, de trois chambres, dont une avec accès direct au jardin, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Les annexes constituent un véritable atout : un grand garage bénéficiant lui aussi d'une belle hauteur sous plafond, un espace attenant pouvant être aménagé en dépendance, atelier ou studio, ainsi qu'un grand carport.

Le terrain, entièrement clos, sans vis-à-vis et piscinable, offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies.

Une opportunité rare à Sanary-sur-Mer, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder !
Référence agence : 38273

Référence: 4RZ8-QMD-1BH
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 570 € - 3 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante sanary-sur-mer maisons à vendre sanary-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr