Name: T2 avec garage au cœur des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer
SKU: 00836949
Price: 228000 EUR
Availability: InStock

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SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

à Saint-Cyr-Sur-Mer

NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

228 000 €

36 m²

2 pièces

Foncia Transaction Var Ouest - Baies du Soleil

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Idéalement situé dans le quartier très recherché des Lecques, à Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et particulièrement appréciée de ses résidents.

Au calme absolu, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Il est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur.

Vous apprécierez son emplacement privilégié : tout se fait à pied ! Les commerces, les restaurants et la plage sont accessibles en quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Cyr-sur-Mer.

Les atouts :

Appartement T2
Dernier étage
Terrasse
Climatisation
Garage privatif
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Environnement calme
Commerces et plage accessibles à pied
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

CONTACTER MARIE CARREL [Coordonnées masquées]

Référence: 00836949
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 67 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 630 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr