Charmante longère en Brocéliande sur 2 500m²

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande. Située au cœur de la légendaire forêt de Brocéliande, cette jolie longère mitoyenne d'un côté vous séduira par son charme et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 45m² comprenant un salon avec cheminée et insert ainsi qu'une cuisine ouverte. Des toilettes avec lavabo complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Derrière la longère, une dépendance d'environ 50m² pourra accueillir un garage, un atelier, ou permettre d'agrandir la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de presque 2 500m² agrémenté d'une pièce d'eau et d'un puits artésien. A noter que les performances énergétiques de cette longère, déjà excellentes (DPE en C), seront encore améliorées avec le changement de toutes les fenêtres en août. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de la fosse septique. La maison ne dispose pas de compteur Linky. Propriété idéale en résidence principale, secondaire, gîte en Brocéliande ou projet locatif. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr